10 Grande Rue, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grande Rue, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 200 mètres
- - Hennebont à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 637 mètres
- - Collège Paul Langevin à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grande Rue dans son marché local
Prix du 10 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 10 Grande Rue se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grande Rue par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grande Rue se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 29.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grande Rue à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 10 Grande Rue est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
