5 Impasse Marcel Sembat, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse Marcel Sembat, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Kennedy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 846 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Marcel Sembat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 5 Impasse Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 5 Impasse Marcel Sembat se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Marcel Sembat par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Marcel Sembat se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Hennebont et -38.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 5 Impasse Marcel Sembat à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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