1 Quai des Martyrs, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai des Martyrs, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 177 mètres
- - Hennebont à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 513 mètres
- - Collège Paul Langevin à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 477 mètres
Ventes au 1 Quai des Martyrs
Les 5 ventes au 1 Quai des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai des Martyrs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai des Martyrs dans son marché local
Prix du 1 Quai des Martyrs par rapport à la voie
Sur Quai des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 1 Quai des Martyrs se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai des Martyrs par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai des Martyrs se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 18.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai des Martyrs à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Quai des Martyrs est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
