3 Quai des Martyrs, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Martyrs, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 167 mètres
- - Hennebont à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 518 mètres
- - Collège Paul Langevin à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 484 mètres
Ventes au 3 Quai des Martyrs
Les 4 ventes au 3 Quai des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Martyrs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Martyrs dans son marché local
Prix du 3 Quai des Martyrs par rapport à la voie
Sur Quai des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 3 Quai des Martyrs se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Martyrs par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Martyrs se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 26.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Martyrs à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Martyrs est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
