2 Quai du Pont-Neuf, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Pont-Neuf, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Pont-Neuf, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 31 mètres
- - Hennebont à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 501 mètres
- - Collège Paul Langevin à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Pont-Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Pont-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Pont-Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Pont-Neuf, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Pont-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Pont-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Pont-Neuf dans son marché local
Prix du 2 Quai du Pont-Neuf par rapport à la voie
Sur Quai du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Quai du Pont-Neuf se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Pont-Neuf par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Pont-Neuf se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 37.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Pont-Neuf à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Pont-Neuf est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
