4 Quai du Pont-Neuf, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Pont-Neuf, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Pont-Neuf, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 15 mètres
- - Hennebont à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 518 mètres
- - Collège Paul Langevin à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 341 mètres
Ventes au 4 Quai du Pont-Neuf
Une vente a été recensée au 4 Quai du Pont-Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Pont-Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Pont-Neuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Pont-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Pont-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Pont-Neuf dans son marché local
Prix du 4 Quai du Pont-Neuf par rapport à la voie
Sur Quai du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 Quai du Pont-Neuf se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Pont-Neuf par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Pont-Neuf se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 37.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Pont-Neuf à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Pont-Neuf est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
