3 Quai Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Saint-Caradec, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 185 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 168 mètres
- - Hennebont à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 695 mètres
- - Collège Paul Langevin à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 355 mètres
Ventes au 3 Quai Saint-Caradec
Les 4 ventes au 3 Quai Saint-Caradec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Saint-Caradec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Quai Saint-Caradec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint-Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Saint-Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Saint-Caradec dans son marché local
Prix du 3 Quai Saint-Caradec par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 3 Quai Saint-Caradec se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Saint-Caradec par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Saint-Caradec se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 39.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Saint-Caradec à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Saint-Caradec est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
