7 bis Quai Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai Saint-Caradec, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 197 mètres
- - Hennebont à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 727 mètres
- - Collège Paul Langevin à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Quai Saint-Caradec
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Quai Saint-Caradec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai Saint-Caradec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai Saint-Caradec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Saint-Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai Saint-Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai Saint-Caradec dans son marché local
Prix du 7 bis Quai Saint-Caradec par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 7 bis Quai Saint-Caradec se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai Saint-Caradec par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai Saint-Caradec se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 37.9 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai Saint-Caradec à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai Saint-Caradec est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
