27 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Port-Louis, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Port-Louis à 296 mètres
- - Hennebont à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 417 mètres
- - Collège Paul Langevin à 409 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 337 mètres
Ventes au 27 Route de Port-Louis
Les 7 ventes au 27 Route de Port-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Port-Louis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Route de Port-Louis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Port-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Port-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Port-Louis dans son marché local
Prix du 27 Route de Port-Louis par rapport à la voie
Sur Route de Port-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 27 Route de Port-Louis se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Port-Louis par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Port-Louis se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 31.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Port-Louis à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Port-Louis est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
