3 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Port-Louis, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 119 mètres
- - Hennebont à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 426 mètres
- - Collège Paul Langevin à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 392 mètres
Ventes au 3 Route de Port-Louis
Les 3 ventes au 3 Route de Port-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Port-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Port-Louis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Port-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Port-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Port-Louis dans son marché local
Prix du 3 Route de Port-Louis par rapport à la voie
Sur Route de Port-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Route de Port-Louis se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Port-Louis par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Port-Louis se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 29.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Port-Louis à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Port-Louis est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
