7 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Port-Louis, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 188 mètres
- - Hennebont à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 379 mètres
- - Collège Paul Langevin à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Port-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Port-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Port-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Port-Louis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Port-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Port-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Port-Louis dans son marché local
Prix du 7 Route de Port-Louis par rapport à la voie
Sur Route de Port-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 7 Route de Port-Louis se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Port-Louis par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Port-Louis se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Port-Louis à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Port-Louis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
