7 Rue Camille Herwegh, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Herwegh, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Herwegh, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0476 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 192 mètres
- - Hennebont à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 357 mètres
- - Collège Paul Langevin à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 225 mètres
Ventes au 7 Rue Camille Herwegh
Une vente a été recensée au 7 Rue Camille Herwegh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Herwegh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Herwegh, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Herwegh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Herwegh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Herwegh dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Herwegh par rapport à la voie
Sur Rue Camille Herwegh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 7 Rue Camille Herwegh se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Herwegh par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Herwegh se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 18.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Herwegh à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Herwegh est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 7 Rue Camille Herwegh à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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