3 Rue de Kerandré, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kerandré, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kerandré, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 2478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 176 mètres
- - Hennebont à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 868 mètres
- - Collège Paul Langevin à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kerandré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kerandré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kerandré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kerandré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerandré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kerandré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kerandré dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kerandré par rapport à la voie
Sur Rue de Kerandré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 3 Rue de Kerandré se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kerandré par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Kerandré se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 36.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kerandré à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kerandré est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
