13 Rue de Kerorben, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Kerorben, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², identique à celui du n°11 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Kerorben, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerihouais à 59 mètres
- - Hennebont à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 263 mètres
- - Collège Paul Langevin à 250 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Kerorben
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Kerorben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Kerorben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Kerorben, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kerorben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kerorben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Kerorben dans son marché local
Prix du 13 Rue de Kerorben par rapport à la voie
Sur Rue de Kerorben, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 13 Rue de Kerorben se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Kerorben par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Kerorben se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Kerorben à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Kerorben est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
