26 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 25 mètres
- - Hennebont à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1118 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 26 Rue de la Gare se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Gare se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Gare à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Gare est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
