34 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², identique à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Des Genêts à 124 mètres
- - Hennebont à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 34 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Gare à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Gare est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
