9 Rue de la Poste, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Poste, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 125 mètres
- - Hennebont à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 459 mètres
- - Collège Paul Langevin à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Poste, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 9 Rue de la Poste se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poste par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Poste se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 35.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Poste à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Poste est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 9 Rue de la Poste à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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