2 Rue de la Tour Saint-Nicolas, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 87 mètres
- - Hennebont à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 522 mètres
- - Collège Paul Langevin à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 263 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 32.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tour Saint-Nicolas est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
