12 Rue des Capucines, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², identique à celui du n°14 et du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Capucines, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergroix à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 915 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Capucines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 12 Rue des Capucines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Capucines par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Capucines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Capucines à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Capucines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
