17 Rue des Forges, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 209 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Forges, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles.
2 niveaux - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langroix Ecole à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique quartier de Langroix à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Forges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 17 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 17 Rue des Forges se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Forges par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Forges se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 6.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Forges à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Forges est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
