14 Rue des Lombards, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Lombards, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 140 mètres
- - Hennebont à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 660 mètres
- - Collège Paul Langevin à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Lombards, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 14 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 14 Rue des Lombards se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Lombards par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Lombards se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 36.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Lombards à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Lombards est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
