3 Rue du Bourgneuf, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bourgneuf, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 216 mètres
- - Hennebont à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 298 mètres
- - Collège Paul Langevin à 299 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bourgneuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 3 Rue du Bourgneuf se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bourgneuf par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bourgneuf se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 7.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bourgneuf à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bourgneuf est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
