6 Rue du Bourgneuf, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bourgneuf, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 468 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 130 mètres
- - Hennebont à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 402 mètres
- - Collège Paul Langevin à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bourgneuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 6 Rue du Bourgneuf se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bourgneuf par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bourgneuf se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 22.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bourgneuf à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bourgneuf est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
