2 bis Rue du Gorh Leur, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Gorh Leur, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Gorh Leur, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 116 mètres
- - Hennebont à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 899 mètres
- - Collège Paul Langevin à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Gorh Leur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Gorh Leur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Gorh Leur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Gorh Leur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gorh Leur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Gorh Leur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Gorh Leur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Gorh Leur par rapport à la voie
Sur Rue du Gorh Leur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 bis Rue du Gorh Leur se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Gorh Leur par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Gorh Leur se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 31.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Gorh Leur à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Gorh Leur est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
