8 Rue du Gorh Leur, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gorh Leur, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gorh Leur, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 104 mètres
- - Hennebont à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 935 mètres
- - Collège Paul Langevin à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gorh Leur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gorh Leur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gorh Leur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gorh Leur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gorh Leur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gorh Leur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gorh Leur dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gorh Leur par rapport à la voie
Sur Rue du Gorh Leur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 8 Rue du Gorh Leur se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gorh Leur par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gorh Leur se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 31.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gorh Leur à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gorh Leur est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
