13 Rue du Petit Manic, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Manic, affiche un prix moyen de 2 677 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Petit Manic, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 228 mètres
- - Hennebont à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1129 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Petit Manic
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Petit Manic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Manic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Manic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Manic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Manic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Manic dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Manic par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Manic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 13 Rue du Petit Manic se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Manic par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Petit Manic se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 21.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Petit Manic à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Petit Manic est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
