14 Rue du Viaduc, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Viaduc, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hervé à 269 mètres
- - Hennebont à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 498 mètres
- - Collège Paul Langevin à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Viaduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 14 Rue du Viaduc se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Viaduc par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Viaduc se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 13.7 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Viaduc à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Viaduc est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
