22 Rue du Viaduc, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Viaduc, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Port-Louis à 280 mètres
- - Hennebont à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 592 mètres
- - Collège Paul Langevin à 585 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 22 Rue du Viaduc se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Viaduc par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Viaduc se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 31.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Viaduc à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Viaduc est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
