13 Rue Joseph Mariette, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Mariette, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Mariette, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hervé à 63 mètres
- - Hennebont à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 693 mètres
- - Collège Paul Langevin à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Ventes au 13 Rue Joseph Mariette
Les 2 ventes au 13 Rue Joseph Mariette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Mariette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Mariette dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Mariette par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 13 Rue Joseph Mariette se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Mariette par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Mariette se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 40.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Mariette à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Mariette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
