2 Rue Joseph Mariette, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Mariette, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°13 et du 3.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Mariette, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hervé à 106 mètres
- - Hennebont à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 648 mètres
- - Collège Paul Langevin à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Mariette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Mariette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mariette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Mariette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mariette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Mariette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Mariette dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Mariette par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Mariette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Rue Joseph Mariette se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Mariette par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Mariette se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 38.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Mariette à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Mariette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
