21 Rue Le Saëc, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Le Saëc, affiche un prix moyen de 2 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Le Saëc, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merdy à 289 mètres
- - Hennebont à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1112 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Le Saëc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Le Saëc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Le Saëc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Le Saëc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Saëc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Saëc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Le Saëc dans son marché local
Prix du 21 Rue Le Saëc par rapport à la voie
Sur Rue Le Saëc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 21 Rue Le Saëc se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Le Saëc par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Le Saëc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 30.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Le Saëc à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Le Saëc est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
