13 Rue Léo Lagrange, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.77 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léo Lagrange, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Kerlano.
- 1484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 153 mètres
- - Hennebont à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 434 mètres
- - Collège Paul Langevin à 447 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léo Lagrange, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 13 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 13 Rue Léo Lagrange se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léo Lagrange par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léo Lagrange se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 18.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léo Lagrange à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léo Lagrange est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 13 Rue Léo Lagrange à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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