8 Rue Léo Lagrange, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léo Lagrange, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 171 mètres
- - Hennebont à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 427 mètres
- - Collège Paul Langevin à 440 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Lagrange, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 8 Rue Léo Lagrange se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léo Lagrange se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 29.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léo Lagrange à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léo Lagrange est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
