47 Rue Maréchal Joffre, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Maréchal Joffre, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 107 mètres
- - Hennebont à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 523 mètres
- - Collège Paul Langevin à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 117 mètres
Ventes au 47 Rue Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 47 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Maréchal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 47 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 47 Rue Maréchal Joffre se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Maréchal Joffre par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Maréchal Joffre se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 17.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Maréchal Joffre à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Maréchal Joffre est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 100 € au 47 Rue Maréchal Joffre à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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