1 Rue Moricette, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Moricette, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Moricette, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 171 mètres
- - Hennebont à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 571 mètres
- - Collège Paul Langevin à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Moricette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Moricette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Moricette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Moricette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moricette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Moricette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Moricette dans son marché local
Prix du 1 Rue Moricette par rapport à la voie
Sur Rue Moricette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 1 Rue Moricette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Moricette par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Moricette se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 33.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Moricette à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Moricette est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
