2 Rue Roland Garros, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Garros, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 66 parkings - 1928 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerliven à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 632 mètres
- - Collège Paul Langevin à 621 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 682 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 599 mètres
Ventes au 2 Rue Roland Garros
Les 29 ventes au 2 Rue Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Garros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 Rue Roland Garros se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Garros par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Garros se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 28.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Garros à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Garros est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
