3 Rue Trottier, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Trottier, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Trottier, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 57 mètres
- - Hennebont à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 492 mètres
- - Collège Paul Langevin à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 115 mètres
Ventes au 3 Rue Trottier
Une vente a été recensée au 3 Rue Trottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Trottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Trottier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Trottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Trottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Trottier dans son marché local
Prix du 3 Rue Trottier par rapport à la voie
Sur Rue Trottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 3 Rue Trottier se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Trottier par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Trottier se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 37.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Trottier à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Trottier est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 3 Rue Trottier à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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