2 bis Place Beaufait, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Beaufait, affiche un prix moyen de 1 478 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Beaufait, 56120 Josselin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 889 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 604 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Beaufait
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Beaufait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Beaufait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Beaufait, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Beaufait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Beaufait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Beaufait dans son marché local
Prix du 2 bis Place Beaufait par rapport à la voie
Sur Place Beaufait, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 bis Place Beaufait se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Beaufait par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Beaufait se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Josselin et 56.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Beaufait à Josselin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Beaufait est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
