5 Rue Beaumanoir, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beaumanoir, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 802 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 412 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 346 mètres
Ventes au 5 Rue Beaumanoir
Une vente a été recensée au 5 Rue Beaumanoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beaumanoir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 5 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 5 Rue Beaumanoir se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beaumanoir par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beaumanoir se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Josselin et 56.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beaumanoir à Josselin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beaumanoir est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
