7 Rue Beaumanoir, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beaumanoir, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 797 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 419 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beaumanoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 7 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 7 Rue Beaumanoir se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beaumanoir par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beaumanoir se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Josselin et 56.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beaumanoir à Josselin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beaumanoir est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
