2 Rue de Caradec, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Caradec, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Caradec, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 862 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 570 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 519 mètres
Ventes au 2 Rue de Caradec
Les 2 ventes au 2 Rue de Caradec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Caradec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Caradec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Caradec dans son marché local
Prix du 2 Rue de Caradec par rapport à la voie
Sur Rue de Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Rue de Caradec se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Caradec par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Caradec se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Josselin et 56.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Caradec à Josselin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Caradec est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
