33 Rue Olivier de Clisson, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Olivier de Clisson, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Olivier de Clisson, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 657 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 251 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Olivier de Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Olivier de Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Olivier de Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Olivier de Clisson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Olivier de Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Olivier de Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Olivier de Clisson dans son marché local
Prix du 33 Rue Olivier de Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 33 Rue Olivier de Clisson se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Olivier de Clisson par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Olivier de Clisson se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 41.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Olivier de Clisson à Josselin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Olivier de Clisson est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
