38 Rue Saint Jacques, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Jacques, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 525 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 55 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 176 mètres
Ventes au 38 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 38 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Jacques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 38 Rue Saint Jacques se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Jacques par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Jacques se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 50.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Jacques à Josselin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Jacques est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
