12 Rue Saint Martin, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Martin, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Josselin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 509 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 277 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Martin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Rue Saint Martin se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Martin par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Martin se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 51.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Martin à Josselin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Martin est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
