49 Rue Saint Nicolas, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 23.01 % à celui du n°47 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 49 Rue Saint Nicolas, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Josselin.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 1104 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 564 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 444 mètres
Ventes au 49 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 49 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint Nicolas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 49 Rue Saint Nicolas se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint Nicolas par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Saint Nicolas se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Josselin et -8.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Josselin a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 1 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.
