5 ter Avenue des Plages, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue des Plages, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°5 bis et du 11.91 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue des Plages, 56700 Kervignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Plages à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue des Plages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue des Plages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue des Plages dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue des Plages par rapport à la voie
Sur Avenue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 5 ter Avenue des Plages se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue des Plages par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des maisons atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Avenue des Plages se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Kervignac et 10.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue des Plages à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue des Plages est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kervignac a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
