8 Avenue des Plages, 56700 Kervignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Plages, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°6 quater.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Plages, 56700 Kervignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kervignac.
2 niveaux - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Plages à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé ker Anna de Kervignac à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Plages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Plages dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Plages par rapport à la voie
Sur Avenue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 8 Avenue des Plages se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Plages par rapport à Kervignac et à Morbihan
À Kervignac, le prix moyen des maisons atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Plages se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Kervignac et 5.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Plages à Kervignac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Plages est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kervignac, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kervignac a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 204 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 107 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
