5 Boulevard de Bretagne, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Bretagne, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Bretagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Bretagne dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Bretagne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 5 Boulevard de Bretagne se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Bretagne par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Bretagne se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 37.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Bretagne à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Bretagne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
