1 bis Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Puits, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Puits, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Puits dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Puits par rapport à la voie
Sur Place du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 bis Place du Puits se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Puits par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Puits se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 38.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Puits à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Puits est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
