6 Place Saint-michel, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Saint-michel, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Saint-michel, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 167 mètres
Ventes au 6 Place Saint-michel
Une vente a été recensée au 6 Place Saint-michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Saint-michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Saint-michel dans son marché local
Prix du 6 Place Saint-michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 6 Place Saint-michel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Saint-michel par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Saint-michel se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 47.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Saint-michel à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 6 Place Saint-michel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
